Kaspar Immobilien & Bewertung
Immobilienbewertung durch qualifizierte Sachverständige
Präzise. Unabhängig. Persönlich.
Verkehrswertgutachten, Nutzungsdauergutachten und Aufteilungsgutachten – professionell, nachvollziehbar und nach anerkannten Bewertungsverfahren erstellt.
Unsere Leistungen
Wenn es um den Wert einer Immobilie geht, geht es oft gleichzeitig um wichtige Entscheidungen im Leben.
Genau deshalb nehmen wir uns Zeit, hören zu und erstellen Bewertungen, die wirklich zu Ihrer Immobilie passen.
KI-Bildhinweis:
Die vier dargestellten Illustrationen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt.
Wenn es auf einen belastbaren Immobilienwert ankommt.
Verkehrswertgutachten
Ob für steuerliche Zwecke, Vermögensübersichten, Erbschaften oder Schenkungen – ein Verkehrswertgutachten liefert eine objektive Wertermittlung zum Nachweis des niedrigen gemeinen Wert gemäß §198 BewG und zur Einstufung des Objektwertes laut §194 BauGB für Transaktionen gemäß Privat- und Betriebsvermögen.
Steuerliche Potenziale erkennen und fundiert nutzen.
Nutzungsdauergutachten
Durch die Ermittlung der tatsächlichen Restnutzungsdauer einer Immobilie kann unter bestimmten Voraussetzungen eine höhere steuerliche Abschreibung (AfA) möglich sein.
Die Grundlage für eine korrekte Kaufpreisaufteilung.
Aufteilungsgutachten
Ein Aufteilungsgutachten ermittelt den Wertanteil von Gebäude und Grundstück und schafft damit eine nachvollziehbare Grundlage für die steuerliche Abschreibung des Gebäudewertes.
Eine fundierte Bewertung für Ihre Gewerbeimmobilie.
Bewertung Gewerbeimmobilien
Eine professionelle Bewertung von Gewerbeimmobilien ermittelt den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie und schafft eine verlässliche Grundlage für Verkauf, Kauf, Finanzierung oder weitere wirtschaftliche Entscheidungen.
Alle Gutachten werden von Sieglinde Kaspar, einer nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien (ZIS Sprengnetter Zert (S)), erstellt.
Sieglinde Kaspar
✔ Gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien, ZIS Sprengnetter Zert (S)
✔ Immobilienfachwirtin (2016/2017) und Betriebswirtin des Handwerks (Akademie des Handwerks München Oberbayern)
✔ Unternehmerin seit über 25 Jahren, seit 2014 mit eigenem Immobilienunternehmen – Projektierung, Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
✔ Praxiserfahrung u. a. durch Mitprojektierung des Wohnbauprojekts „Terrassen Adlkofen" mit 27 Wohneinheiten
Warum Kaspar Immobilien?
Mein Wissen habe ich mir nicht angelesen, sondern von Grund auf erarbeitet – als Unternehmerin und Projektiererin, die selbst kalkuliert, finanziert und Immobilien entwickelt hat. Diese praktische Erfahrung ist die Basis für jede Bewertung, die ich erstelle: sei es ein steuerliches Gutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts, eine Bewertung im Rahmen einer Insolvenz, ein Aufteilungsgutachten oder eine Einschätzung bei Erbschaft, Schenkung oder Betreuungszwecken. Auch bei sensiblen Themen wie einer Immobilien-Mediation im Familienverbund bringe ich Fingerspitzengefühl und Fachwissen gleichermaßen ein.
Was mich dabei leitet, ist Ehrlichkeit. Sie können sich darauf verlassen, dass ich für Sie arbeite – nicht für den schnellen Abschluss. Ich schaue genau hin, auch hinter die Fassade einer Immobilie. Diese persönliche, exklusive Betreuung schätzen Immobilienbesitzer ebenso wie Investoren, Steuerberater, Rechtsanwälte und Erbengemeinschaften, die eine fachlich fundierte und diskrete Bewertung suchen.
Gutachten statt unverbindlicher Schätzungen.
Eine Immobilie lässt sich nicht allein anhand eines Online-Rechners oder weniger Vergleichswerte beurteilen. Zustand, Lage, Nutzungsmöglichkeiten, rechtliche Gegebenheiten und der konkrete Bewertungsanlass müssen im Zusammenhang betrachtet werden.
Genau deshalb nehme ich mir Zeit, die Immobilie und Ihre persönliche Situation zu verstehen. Sie erhalten keine pauschale Schätzung, sondern eine fachlich fundierte und nachvollziehbare Bewertung.
Sorgfältig
Alle wertrelevanten Faktoren werden individuell geprüft und fachgerecht eingeordnet.
Persönlich
Sie werden während des gesamten Prozesses direkt von mir betreut.
Belastbar
Das Ergebnis wird nachvollziehbar dokumentiert und verständlich erläutert.
Regional verwurzelt. Flexibel im Einsatz.
Ich begleite Kunden im Raum Niederbayern, Oberbayern sowie im östlichen Münchner Umland.
Für individuelle Bewertungsaufträge bin ich nach Absprache auch überregional tätig.
Strukturiert vom Erstkontakt bis zum Gutachten.
1. Anfrage & Erstgespräch
Sie schildern Ihr Anliegen und wir klären gemeinsam den Bewertungsanlass.
2. Unterlagen & Besichtigung
Relevante Dokumente werden geprüft und die Immobilie wird sorgfältig betrachtet.
3. Analyse & Wertermittlung
Alle wertbeeinflussenden Faktoren fließen nachvollziehbar in die Bewertung ein.
4. Ergebnis & Erläuterung
Sie erhalten Ihr Gutachten und eine verständliche Einordnung der Ergebnisse.
Kontakt
Lassen Sie Ihre Immobilie professionell bewerten.
Sie benötigen eine fundierte Immobilienbewertung oder möchten Ihr Anliegen zunächst unverbindlich besprechen?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Telefon: 08707 9399493
Fax: 08707 9389500
E-Mail: info@kaspar-immo.de
Adresse: Kröninger Str. 1, 84166 Adlkofen